Fakta om samfälligheten

01 · Om föreningen

Namn

Samfällighetsföreningen Blynäs Radhus, SBR

Organisationsnummer

717903-0361

Adress

Blynäsvägen 18, 185 34 Vaxholm, kvarteren Boken och Lönnen

Antal fastigheter

48

Andelstal

1/48 per fastighet, lika för alla

Anläggningsbeslut

10 december 1969, Vaxholms stad, Si 110/69-322. Föreningen ombildad till nuvarande form 2006

Räkenskapsår

1 januari till 31 december

Styrelse

Fem ledamöter och två suppleanter, valda på stämman före mars månads utgång

Försäkring

Villaägarnas Riksförbund

Äger du ett hus i området är du automatiskt medlem och delägare i de gemensamma anläggningarna. Medlemskapet följer fastigheten och går inte att välja bort.

04 · Underhåll och planerade åtgärder

2020

Lekplatsen byggdes om

2021

Laddstationer installerades vid samtliga garageplatser

2024

Underhåll av garage, trottoar och förråd. Beskärning, nyplantering och stenläggning. Nytt elskåp vid de övre garagen

2024 till 2025

Ommålning av garagelängorna, till stor del utförd av en arbetsgrupp och frivilliga medlemmar

Pågående

Utbyte av vatten- och avloppsstammarna, utförs av Roslagsvatten

Kommande

Vaxholms stad planerar att rusta upp och bygga om Blynäsvägen med ny asfalt, uppgraderad belysning och en säkrare lösning för gående. Arbetet drivs av kommunen. Utformningen är ännu inte beslutad och tidsplanen inte fastställd

05 · Vatten och avlopp

Roslagsvatten äger och ansvarar för vatten- och avloppsledningarna under radhuslängorna, och har inlett ett utbyte av stammarna. Arbetet innebär ingen kostnad för föreningen eller för de enskilda fastigheterna. Det gäller stammarna, inte fastighetens egna installationer inne i huset.

06 · Vanliga frågor

Hur fungerar parkeringen?

Varje fastighet har en garageplats. Garagen ägs gemensamt av samfälligheten, inte av den enskilda fastigheten, och är avsedda för personbilar. Gästparkering finns längs gatan och vid de övre garagen. Parkering på Blynäsvägen bör undvikas, och vintertid måste vägen hållas fri för snöröjning.

Går det att ladda elbil?

Ja. Varje garageplats har en egen laddare sedan 2021, alltså en per fastighet. Ingen kö och ingen delad laddare. Elförbrukningen debiteras respektive fastighetsägare separat från årsavgiften. Laddning via vanligt eluttag är inte tillåten, av säkerhetsskäl.

Vilket bredband finns?

Samfälligheten äger fiberinfrastrukturen fram till fastigheterna, och varje fastighet äger sin anslutning inuti huset. Området är anslutet till stadsnätet och du väljer tjänsteleverantör individuellt. Inget gruppavtal ingår i årsavgiften.

Finns det badplats?

Ja. Alldeles intill området ligger en badplats, några minuters promenad från husen. Den ligger på kommunal mark och förvaltas inte av samfällighetsföreningen.

Går det att ha båt?

Ja, men inte genom samfällighetsföreningen. Föreningen äger inga bryggor eller båtplatser, och en båtplats följer inte med fastigheten. Intill området ligger Lilla Blynäs Båtklubb, en egen förening som hyr marken av kommunen och byggt sin brygga själv. Längre bort finns Blynäsvikens Båtklubb och Frodé Marina.

Hur är trafiken inne i området?

Blynäsvägen är en återvändsgata, så genomfartstrafik förekommer inte. Lekplatsen ligger i ett grönområde skyddad från trafik. Vi ber medlemmar och besökare att hålla låg hastighet och att undvika att parkera längs vägen.

Hur fungerar sopor och trädgårdsavfall?

Vid redskapsboden finns en trädgårdskompost som föreningen driver med kommunalt tillstånd, för gräsklipp, löv och lättnedbrytbart växtmaterial. Grenar, virke, sten, betong, plast, metall och hushållsavfall lämnas på Eriksö återvinningscentral.

Förväntas jag delta i gemensamt arbete?

Två städdagar arrangeras varje år, i april och oktober. Deltagandet är frivilligt men uppskattat, och den som inte kan delta kan bidra ekonomiskt i stället. Gemensamma gräsytor sköts genom att medlemmarna turas om. Större projekt drivs i arbetsgrupper.

Får man ha husdjur?

Ja. Hundar ska hållas under uppsikt på gemensamma ytor, med särskild hänsyn vid lekplatsen, och du plockar upp efter ditt djur.

Får jag hyra ut i andra hand?

Samfälligheten har inga särskilda begränsningar. Vid uthyrning är det önskvärt att styrelsen informeras så att aktuella kontaktuppgifter finns vid behov.

Vad gäller för brandskydd och eldstäder?

Varje fastighetsägare ansvarar för brandskyddet i sin bostad: brandvarnare på varje våningsplan, pulversläckare och brandfilt. Vid installation av braskamin krävs anmälan och startbesked från Vaxholms stadsbyggnadsförvaltning.

07 · Handlingar

Stadgar för föreningen, PDF

Senaste årsredovisning, ordningsregler och anläggningsbeslut lämnas på begäran. Mejla info@blynas.se och skriv vilken fastighet försäljningen gäller.

För medlemmar finns handlingarna i Boappa. Styrelseprotokoll och stämmoprotokoll publiceras inte här, eftersom de innehåller namn kopplade till adresser.